Estimation théorique
Rue de l’Abbe Jean Sigala,24100 Bergerac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Abbe Jean Sigala,24100-Bergerac indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-07 | 9013 | RTE DE ST LAURENT DES VIGNES | 4 | 82 | 696 | 157850€ | 1925€ |
2023-02-28 | 38 | RTE DE ST LAURENT DES VIGNES | 4 | 99 | 1003 | 212900€ | 2151€ |
2021-12-02 | 9005 | LA PELISSONNE-NORD | 3 | 66 | 425 | 134000€ | 2030€ |
2020-12-17 | 3 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 96 | 574 | 148000€ | 1542€ |
2021-09-09 | 96 | RUE DU TOUNET | 5 | 143 | 500 | 321000€ | 2245€ |
2021-06-01 | 42 | RUE DE L ABBE JEAN SIGALA | 3 | 119 | 800 | 204000€ | 1714€ |
2022-08-10 | 42 | RUE DE L ABBE JEAN SIGALA | 3 | 119 | 800 | 220093€ | 1850€ |
2019-09-26 | 96 | RUE DU TOUNET | 4 | 70 | 910 | 65000€ | 929€ |
2022-09-15 | 6 | IMP SAMSON ET DALILA | 4 | 97 | 675 | 198875€ | 2050€ |
2021-09-27 | 6 | IMP LE ROI D'YS | 4 | 95 | 483 | 192000€ | 2021€ |
2019-09-06 | 4 | IMP LE ROI D YS | 4 | 88 | 562 | 129000€ | 1466€ |
2022-03-11 | 44 | RTE DE ST LAURENT DES VIGNES | 4 | 85 | 500 | 115000€ | 1353€ |
2019-10-16 | 3 | IMP LE ROI D YS | 3 | 76 | 514 | 110000€ | 1447€ |
2021-03-25 | 4 | PL ROGER MERCIER | 4 | 80 | 673 | 130000€ | 1625€ |
2021-05-28 | 10 | RUE CHARLES MAIGRE | 5 | 93 | 650 | 171500€ | 1844€ |
2021-11-26 | 20 | RTE DE ST LAURENT DES VIGNES | 4 | 78 | 647 | 204000€ | 2615€ |
2023-04-14 | 1 | PL ROGER MERCIER | 6 | 106 | 503 | 242500€ | 2288€ |
2021-04-21 | 2 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 79 | 708 | 145000€ | 1835€ |
2023-01-20 | 105 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 157 | 1414 | 206000€ | 1312€ |
2022-12-02 | 10 | RUE AIDA | 3 | 76 | 494 | 115000€ | 1513€ |
2020-05-29 | 98 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 73 | 1154 | 125000€ | 1712€ |
2021-12-22 | 3 | RUE MANON | 4 | 113 | 626 | 230000€ | 2035€ |
2021-02-26 | 3 | RUE AIDA | 5 | 114 | 816 | 202300€ | 1775€ |
2021-12-03 | 21 | RUE DE BONNEFOND | 5 | 103 | 588 | 173500€ | 1684€ |
2022-12-14 | 95 | RUE DU TOUNET | 5 | 128 | 800 | 234000€ | 1828€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DE BONNEFOND | 4 | 84 | 519 | 137000€ | 1631€ |
2021-08-05 | 23 | RUE DE BONNEFOND | 4 | 79 | 519 | 115000€ | 1456€ |
2023-03-22 | 2 | IMP GENERAL ADELINE | 4 | 82 | 582 | 130000€ | 1585€ |
2021-07-27 | 7 | RUE AIDA | 7 | 128 | 620 | 187017€ | 1461€ |
2020-12-08 | 9003 | RTE DE ST LAURENT DES VIGNES | 4 | 109 | 175 | 217000€ | 1991€ |
2020-11-19 | 3 | IMP GENERAL ADELINE | 5 | 98 | 724 | 152400€ | 1555€ |
2020-11-10 | 19 | RUE JEAN LEYDIER | 4 | 70 | 403 | 120000€ | 1714€ |
2019-06-27 | 4 | IMP GENERAL ADELINE | 4 | 82 | 695 | 100000€ | 1220€ |
2019-07-25 | 8 | IMP GEORGES ROQUES | 5 | 86 | 512 | 131300€ | 1527€ |
2020-09-23 | 18 | RUE AIDA | 5 | 105 | 540 | 180000€ | 1714€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DE BONNEFOND | 4 | 118 | 1289 | 210800€ | 1786€ |
2020-10-23 | 42 | RUE JEAN LEYDIER | 5 | 90 | 335 | 112500€ | 1250€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DE BONNEFOND | 5 | 82 | 575 | 149000€ | 1817€ |
2022-10-11 | 38 | RUE JEAN LEYDIER | 5 | 90 | 212 | 70000€ | 778€ |
2021-02-08 | 9009 | LA PELISSONNE-NORD | 5 | 165 | 1000 | 144000€ | 873€ |
2021-10-28 | 119 | RUE DU TOUNET | 5 | 135 | 968 | 240000€ | 1778€ |
2021-08-17 | 3 | RUE CARMEN | 4 | 88 | 585 | 228665€ | 2598€ |
2023-05-24 | 3 | RUE CARMEN | 4 | 88 | 585 | 260535€ | 2961€ |
2021-10-28 | 9 | IMP GENERAL ADELINE | 3 | 83 | 606 | 157000€ | 1892€ |
2022-04-05 | 130 | RUE DU TOUNET | 4 | 117 | 669 | 192281€ | 1643€ |
2022-09-21 | 13 | IMP MAURICE BARBEREY | 5 | 91 | 216 | 93800€ | 1031€ |
2019-09-27 | 5 | IMP MAURICE BARBEREY | 5 | 91 | 325 | 93000€ | 1022€ |
2020-10-14 | 3 | IMP MAURICE BARBEREY | 5 | 91 | 341 | 84000€ | 923€ |
2021-11-02 | 3 | IMP MAURICE BARBEREY | 5 | 91 | 341 | 143000€ | 1571€ |
2021-08-18 | 16 | IMP MAURICE BARBEREY | 6 | 118 | 385 | 110000€ | 932€ |
2020-11-06 | 10 | RTE DE ST LAURENT DES VIGNES | 5 | 131 | 1244 | 215000€ | 1641€ |
2021-04-30 | 79 | RUE DU TOUNET | 5 | 140 | 0 | 250000€ | 1786€ |
2022-10-26 | 119 | RUE DU TOUNET | 3 | 70 | 477 | 127000€ | 1814€ |
2021-10-05 | 6 | IMP MAURICE BARBEREY | 5 | 91 | 386 | 72000€ | 791€ |
2021-04-23 | 38 | RUE DE BONNEFOND | 3 | 88 | 608 | 143775€ | 1634€ |
2020-07-09 | 8 | RTE DE ST LAURENT DES VIGNES | 3 | 112 | 1528 | 158000€ | 1411€ |
2021-07-21 | 7 | IMP JEAN LOUIS GAUFFRE | 5 | 93 | 580 | 155000€ | 1667€ |
2022-03-09 | 9 | IMP JEAN LOUIS GAUFFRE | 5 | 95 | 507 | 204650€ | 2154€ |
2019-09-27 | 13 | RUE JEAN LEYDIER | 4 | 81 | 541 | 90000€ | 1111€ |
2022-07-22 | 78 | RUE DU TOUNET | 6 | 148 | 1839 | 239870€ | 1621€ |
2021-09-03 | 19 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 88 | 460 | 198000€ | 2250€ |
2021-12-14 | 10 | IMP JEAN LOUIS GAUFFRE | 4 | 83 | 485 | 134020€ | 1615€ |
2021-08-30 | 8 | IMP JEAN LOUIS GAUFFRE | 7 | 147 | 744 | 252800€ | 1720€ |
2019-09-24 | 12 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 99 | 696 | 138000€ | 1394€ |
2019-05-29 | 3 | IMP BERNARD SAVARY | 6 | 100 | 557 | 75000€ | 750€ |
2023-02-02 | 11 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 88 | 476 | 160000€ | 1818€ |
2019-06-21 | 4 | IMP JEAN LOUIS GAUFFRE | 5 | 87 | 503 | 160000€ | 1839€ |
2023-03-17 | 8 | RUE SAIL D ESCOLA | 5 | 94 | 440 | 158690€ | 1688€ |
2022-12-28 | 76 | RUE DU TOUNET | 4 | 93 | 438 | 311389€ | 3348€ |
2022-08-12 | 1 | RUE SAIL D ESCOLA | 4 | 78 | 347 | 80000€ | 1026€ |
2021-01-15 | 9 | IMP ELIAS FONSALADA | 1 | 78 | 614 | 61000€ | 782€ |
2022-06-25 | 7 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 88 | 514 | 120000€ | 1364€ |
2022-03-10 | 11 | RUE PRESIDENT SALVADOR ALLENDE | 4 | 83 | 465 | 168000€ | 2024€ |
2020-05-29 | 5 | IMP ELIAS FONSALADA | 3 | 63 | 333 | 51000€ | 810€ |
2022-05-17 | 3 | RUE BERTRAND DE BORN | 6 | 111 | 428 | 87000€ | 784€ |
2020-07-17 | 3 | IMP ELIAS FONSALADA | 4 | 78 | 425 | 57000€ | 731€ |
2019-07-16 | 1 | IMP ELIAS FONSALADA | 4 | 78 | 499 | 61000€ | 782€ |
2022-04-15 | 16 | RUE SAIL D ESCOLA | 4 | 78 | 536 | 78000€ | 1000€ |
2022-12-06 | 71 | RUE LOUIS LEGER VAUTHIER | 4 | 88 | 486 | 160000€ | 1818€ |
2021-05-19 | 9027 | JEAN VIDAL-EST | 4 | 90 | 800 | 194900€ | 2166€ |
2019-12-20 | 11 | RUE SAIL D ESCOLA | 4 | 78 | 445 | 58000€ | 744€ |
2020-10-23 | 9003 | JEAN VIDAL-EST | 5 | 109 | 1174 | 188200€ | 1727€ |
2022-01-07 | 9003 | JEAN VIDAL-EST | 5 | 109 | 1174 | 235000€ | 2156€ |
2021-02-23 | 70 | RUE DU TOUNET | 6 | 145 | 1202 | 363920€ | 2510€ |
2020-08-06 | 4 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 68 | 281 | 70000€ | 1029€ |
2019-11-08 | 6 | RUE BERTRAND DE BORN | 3 | 64 | 282 | 50000€ | 781€ |
2020-05-29 | 2 | IMP SIRON | 4 | 83 | 623 | 121000€ | 1458€ |
2022-07-26 | 58 | RUE LOUIS LEGER VAUTHIER | 5 | 99 | 747 | 153550€ | 1551€ |
2020-01-31 | 9001 | JEAN VIDAL-EST | 4 | 76 | 1020 | 158000€ | 2079€ |
2020-10-03 | 8 | IMP SIRON | 5 | 99 | 686 | 133500€ | 1348€ |
2021-09-14 | 16 | RUE BERTRAND DE BORN | 5 | 94 | 353 | 80784€ | 859€ |
2022-01-28 | 28 | RUE PASSERIEUX | 4 | 78 | 412 | 135000€ | 1731€ |
2019-11-28 | 54 | RUE LOUIS LEGER VAUTHIER | 5 | 99 | 522 | 120000€ | 1212€ |
2020-02-19 | 50 | RUE LOUIS LEGER VAUTHIER | 4 | 88 | 365 | 105000€ | 1193€ |
2019-09-14 | 19 | RUE BERTRAND DE BORN | 5 | 94 | 442 | 62500€ | 665€ |
2023-01-06 | 9011 | JEAN VIDAL-EST | 4 | 91 | 1008 | 185000€ | 2033€ |
2022-10-18 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 124 | 1413 | 285000€ | 2298€ |
2022-04-26 | 75 | GABANELLE | 5 | 145 | 1012 | 329000€ | 2269€ |
2019-06-26 | 4 | RUE JEAN MARTHEILHE | 3 | 120 | 699 | 150000€ | 1250€ |
2023-04-26 | 9026 | JEAN VIDAL-EST | 4 | 116 | 417 | 253000€ | 2181€ |
2019-10-30 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 741 | 113000€ | 1378€ |
2019-11-14 | 6 | RUE DU BOIS SACRE | 5 | 109 | 382 | 88000€ | 807€ |
2021-12-14 | 21 | RUE SAIL D ESCOLA | 4 | 78 | 499 | 59000€ | 756€ |
2021-07-13 | 9010 | JEAN VIDAL-EST | 5 | 116 | 1024 | 254000€ | 2190€ |
2022-03-31 | 35 | RUE LOUIS LEGER VAUTHIER | 4 | 71 | 553 | 164850€ | 2322€ |
2023-04-19 | 1 | RTE DE LA FONTAINE | 6 | 234 | 1568 | 489600€ | 2092€ |
2022-04-19 | 4 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 88 | 662 | 181000€ | 2057€ |
2020-10-06 | 8 | RUE JEAN MARTHEILHE | 3 | 79 | 979 | 135000€ | 1709€ |
2020-11-27 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 576 | 134700€ | 1497€ |
2022-10-18 | 9008 | JEAN VIDAL-EST | 3 | 80 | 1122 | 193200€ | 2415€ |
2023-04-20 | 44 | RUE DU COMBAL | 3 | 81 | 278 | 130000€ | 1605€ |
2020-05-15 | 52 | RUE DU COMBAL | 4 | 108 | 800 | 185000€ | 1713€ |
2022-05-04 | 9016 | JEAN VIDAL-EST | 4 | 98 | 1286 | 205000€ | 2092€ |
2021-02-23 | 21 | RUE LOUIS LEGER VAUTHIER | 5 | 91 | 508 | 85000€ | 934€ |
2022-01-26 | 9029 | JEAN VIDAL-EST | 5 | 142 | 480 | 312430€ | 2200€ |
2020-12-22 | 42 | RUE LOUIS LEGER VAUTHIER | 4 | 88 | 537 | 100000€ | 1136€ |
2019-07-26 | 9000 | JEAN VIDAL-EST | 5 | 135 | 800 | 380373€ | 2818€ |
2021-07-02 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 88 | 609 | 175000€ | 1989€ |
2023-04-19 | 46 | RUE DU TOUNET | 5 | 147 | 1102 | 252000€ | 1714€ |
2021-07-20 | 40 | RUE DU TOUNET | 5 | 101 | 800 | 133500€ | 1322€ |
2019-10-02 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 95 | 542 | 175000€ | 1842€ |
2020-11-06 | 57 | RUE DU 26EME RI | 4 | 79 | 537 | 140000€ | 1772€ |
2022-11-21 | 70 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 74 | 846 | 170500€ | 2304€ |
2020-03-10 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 80 | 494 | 111000€ | 1388€ |
2020-11-24 | 28 | RUE LOUIS LEGER VAUTHIER | 3 | 63 | 537 | 82000€ | 1302€ |
2022-07-01 | 9020 | JEAN VIDAL-EST | 6 | 169 | 751 | 341900€ | 2023€ |
2021-09-20 | 9 | RUE LOUIS LEGER VAUTHIER | 4 | 82 | 502 | 145000€ | 1768€ |
2020-11-25 | 18 | RUE LOUIS LEGER VAUTHIER | 5 | 150 | 430 | 154000€ | 1027€ |
2023-01-10 | 18 | RUE LOUIS LEGER VAUTHIER | 5 | 150 | 430 | 249500€ | 1663€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DU BOIS SACRE | 3 | 74 | 478 | 135000€ | 1824€ |
2022-07-21 | 40 | RUE DU TOUNET | 4 | 107 | 500 | 240000€ | 2243€ |
2020-07-10 | 66 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 106 | 568 | 120000€ | 1132€ |
2023-04-06 | 7 | RUE DU BOIS SACRE | 4 | 90 | 444 | 138000€ | 1533€ |
2021-07-28 | 45 | RUE DU 26EME RI | 3 | 84 | 530 | 160000€ | 1905€ |
2022-03-17 | 8 | IMP DES ROMANESQUES | 3 | 56 | 330 | 147250€ | 2629€ |
2022-11-03 | 40 | RUE DU 26EME RI | 3 | 92 | 666 | 120000€ | 1304€ |
2019-09-12 | 1 | RUE DU BOIS SACRE | 6 | 94 | 418 | 97000€ | 1032€ |
2019-08-03 | 7 | IMP DES ROMANESQUES | 4 | 66 | 594 | 87000€ | 1318€ |
2020-09-23 | 34 | RUE DU 26EME RI | 5 | 80 | 509 | 130000€ | 1625€ |
2021-09-23 | 19 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 4 | 66 | 346 | 90000€ | 1364€ |
2023-05-22 | 75 | RUE FERNAND FAURE | 4 | 89 | 1061 | 157800€ | 1773€ |
2021-01-12 | 30 | RUE DU 26EME RI | 3 | 65 | 665 | 130000€ | 2000€ |
2022-06-08 | 9 | IMP DE L AIGLON | 4 | 67 | 353 | 125000€ | 1866€ |
2023-03-10 | 38 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 4 | 84 | 566 | 135000€ | 1607€ |
2020-03-17 | 15 | RTE DE LA FONTAINE | 2 | 46 | 35 | 26000€ | 565€ |
2019-11-12 | 46 | RUE GUILLAUME LOISEAU | 5 | 81 | 681 | 91000€ | 1123€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DU COMBAL | 8 | 252 | 2149 | 480000€ | 1905€ |
2019-12-18 | 1 | IMP DES ROMANESQUES | 7 | 125 | 445 | 144000€ | 1152€ |
2021-11-10 | 23 | RUE DU 26EME RI | 6 | 99 | 602 | 95000€ | 960€ |
2022-04-06 | 7 | IMP DU MOULIN | 4 | 88 | 800 | 160000€ | 1818€ |